年辖:市辖区| 吴桥县| 洱源县| 佛学| 景洪市| 怀化市| 德清县| 全椒县| 滨海县| 牟定县| 津市市| 平谷区| 汝城县| 集贤县| 石河子市| 澄迈县| 武穴市| 达孜县| 金门县| 武隆县| 舟曲县| 喀喇沁旗| 牡丹江市| 灵武市| 织金县| 达州市| 昆明市| 高州市| 邵武市| 高清| 楚雄市| 宿松县| 比如县| 湘西| 电白县| 巴林右旗| 南江县| 尚义县| 高要市| 额尔古纳市| 陇西县| 瓦房店市| 资阳市| 洛隆县| 瓮安县| 武夷山市| 逊克县| 治多县| 临安市| 安福县| 台州市| 龙海市| 九江县| 江都市| 安徽省| 迁安市| 新乡县| 镇安县| 武宣县| 抚远县| 屏东市| 乐平市| 安新县| 黄石市| 定兴县| 康保县| 黎川县| 钟祥市| 荔浦县| 剑阁县| 固原市| 缙云县| 胶州市| 德惠市| 闵行区| 日照市| 隆回县| 渑池县| 德昌县| 洛阳市| 临漳县| 泸水县| 六安市| 额济纳旗| 白山市| 永登县| 特克斯县| 绩溪县| 大港区| 阜南县| 叶城县| 商河县| 平利县| 清苑县| 张北县| 惠安县| 开封县| 丹寨县| 健康| 永登县| 五指山市| 金塔县| 仁布县| 晴隆县| 海原县| 日喀则市| 奉贤区| 报价| 万宁市| 界首市| 探索| 隆德县| 太康县| 南投市| 孝感市| 北京市| 和顺县| 宁化县| 长顺县| 灯塔市| 沁阳市| 阜平县| 德庆县| 都兰县| 马公市| 米脂县| 廉江市| 清远市| 沙洋县| 宜阳县| 社会| 江安县| 舞阳县| 运城市| 贡山| 扎兰屯市| 德令哈市| 永泰县| 陇西县| 沈阳市| 彰武县| 宾阳县| 崇左市| 梅河口市| 松滋市| 阿尔山市| 买车| 密云县| 武邑县| 大连市| 南开区| 晋中市| 当阳市| 菏泽市| 娱乐| 曲周县| 西吉县| 柯坪县| 滨州市| 安义县| 嫩江县| 佛坪县| 航空| 齐齐哈尔市| 酉阳| 静安区| 桂东县| 河北省| 松潘县| 洱源县| 花莲市| 吉林市| 阿拉善左旗| 翁源县| 会同县| 桂东县| 鄄城县| 扶沟县| 新野县| 盐源县| 宁德市| 定远县| 堆龙德庆县| 保亭| 英德市| 台中县| 漯河市| 依兰县| 海丰县| 伊吾县| 巴东县| 威宁| 盖州市| 清镇市| 汾阳市| 周至县| 元氏县| 芜湖市| 商河县| 威海市| 漳平市| 怀远县| 新化县| 南江县| 乐山市| 儋州市| 吉木乃县| 贵德县| 雷山县| 庆云县| 司法| 自治县| 九江市| 大港区| 武定县| 繁峙县| 灵川县| 梧州市| 吉木萨尔县| 垫江县| 武安市| 颍上县| 武汉市| 织金县| 奎屯市| 酉阳| 阿合奇县| 河西区| 塘沽区| 通河县| 嘉定区| 舒兰市| 武乡县| 芮城县| 原平市| 洞口县| 高平市| 平利县| 阳朔县| 星子县| 清新县| 阿鲁科尔沁旗| 隆德县| 肇源县| 奉节县| 闻喜县| 崇州市| 通道| 安庆市| 大方县| 琼结县| 新民市| 平原县| 台州市| 镇安县| 洛南县|

国内油价调整或迎年内首次搁浅

2018-11-14 12:15 来源:西安网

  国内油价调整或迎年内首次搁浅

    其中,文艺表演预演系统以可视化的界面和图纸、视频等多种数据输出载体将各种待选表演方案的真实效果进行呈现,帮助导演把控、决策及完善表演方案,从而确定最终方案。训练彩排与数字验证系统。

罗智强稍早在网络发文,指认同彭文正的观点。新华社首尔3月22日电(记者耿学鹏 陆睿)韩国首尔中央地方法院22日晚对前总统李明博签发逮捕令。

  中新网3月22日电据日媒报道,22日起,日本福冈县的县营天神中央公园将迎来“樱花节”,公园将面向赏樱游客开放。中央审计委员会办公室设在审计署。

  ”院政委叶宏志说。首次入选葡萄牙国家队的那不勒斯左后卫鲁伊21日在发布会上表示:“埃及队是非洲冠军,有着出色的球员,且和我们世界杯的小组对手风格类似。

  郎世宁在宫廷内创作的《十骏犬图》轴10幅,画了10条品种高贵的名犬,分别命名为“霜花鹞”、“睒星狼”、“金翅猃”、“苍水虬”、“墨玉璃”、“茹黄豹”、“雪爪卢”、“蓦空鹊”、“斑锦彪”和“苍猊”。

  (本报记者柴逸扉)《人民日报海外版》(2018年02月13日第04版)责编:夏丽娟、海客

  蔡正元口中这位“W候选人”一时间成了岛内一桩悬案,外界都在纷纷猜测W是谁?台媒称W疑似影射前台湾地区副领导人吴敦义。从大年初四就开始进入吃草状态的袁姗姗,简直给了节后胖三斤的大家一记暴击。

    台北故宫南院曾拆除影星成龙所赠十二青铜兽首复制品,并称其为“外来文化”,后又延期孔子展,只因展中出现“至圣先师”字眼。

  据YTN报导,该处是航空公司空厨设施的建筑工地,仁川消防总部于11时18分指出,火灾蔓延的可能性很大,几乎整个消防部门都被派遣前去救援,目前没有传出人员伤亡的消息。曾曝光的刘雯菜谱,食量少且以蔬菜水果为主,全程不见荤菜的身影不说,配料上也是清淡少油甚至无油,烹调方法则以水煮或凉拌为主。

  当然还是要选择适合自己的减肥方式,千万不能盲目节食减肥,管住嘴的同时还要迈开腿。

    据介绍,饲养人员从“圆圆”各项行为指标及荷尔蒙指数判断,它于20日(初五)达到发情高峰。

  李明博还涉嫌通过其实际控制的汽车零部件制造企业DAS公司,非法挪用大约350亿韩元(约合3293万美元)资金,用于政治活动和个人用途。教育是增长最快的服务贸易出口行业,增长15.8%,达286亿澳元。

  

  国内油价调整或迎年内首次搁浅

 
责编:神话
杭州楼市>> 楼市新闻>> 国内外要闻
房地产走向2.0时代:拍地盖楼难以为继 租赁被看好
house.hangzhou.com.cn 2018-11-14 07:27:11 星期四  来源:中国经济周刊

今年3到4月,全国各地密集出台了一系列楼市调控政策。据不完全统计,截至目前,全国40余个城市出台了各种房地产调控政策,涉及信贷、购房资质、土地供应、市场监管等多个方面。

2016年中央经济工作会议强调:房子是用来住的、不是用来炒的,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

调控之势雷霆万钧,房地产企业将如何应对?会否影响其发展模式?纷纷宣称战略转型的房企,新方向都有哪些?

热点城市占半壁江山

在本轮“调控潮”中,土地供应侧的差异化供地策略被认为是放出了“大招”。4月6日,住房城乡建设部和国土资源部发布了《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,要求各地土地供应节奏与去库存状况挂钩。

供给侧与需求端“双管齐下”,可以看出政策制定层面对遏制房价上涨的决心。

4月17日,全国城市地价动态监测组发布数据显示,截至3月31日,第一季度全国105个主要监测城市土地供应面积3.69万公顷,供应量环比减少50.45%,同比下降4.22%。不过,从各类城市情况来看,住宅用地供应量一二线城市同比增加明显,一线城市增幅超过50%,三线城市微幅下降。

从20个热点城市土地供应来看,住宅用地供应同比也出现大幅上涨,涨幅超过30%。总体而言,住宅用地供应数量与结构变化符合分类调控的指导思想。环比方面,各类用地供应均出现环比下降,符合土地供应的时序特征。

这会否影响房地产企业调整拿地策略?

新城控股副总裁欧阳捷向《中国经济周刊》记者介绍,龙头房企还在快速扩张。“现在房企的拿地策略,还是偏向于两个方面。一个方面是偏向于一二线城市,毕竟一二线城市是市场的主力。”

欧阳捷表示,按照中国指数研究院的数据,东部11个省份总销售额达到72331亿元,其中25个销售额超过400亿元的城市合计销售额就达到38145亿元,占比高达53%,也就是说,只要布局这25个城市就可获得东部地区的半壁江山。

“全国有42个商品住宅销售额超过400亿元的城市,东部地区以一二线城市为主,中西部地区以省会城市为主,都是人口黑洞。” 欧阳捷表示,这些城市吸引了大量的人口和需求,占据全国市场份额的56.1%。“这42个城市就占据了市场份额的一半多,其他城市还要去吗?”他直言。

“快进快出”时代不再

2016年房价涨幅再创新高,受益于此,许多房企的业绩同比好转。

2016年1至9月,房价逐步“迈向顶峰”,10月之后,在一二线城市出台“限购限贷”政策、三四线城市加入调控行列的情况下,价格还是在高位运行。有数据显示,2016年1至11月份,全国商品房成交均价7546元/平方米,同比增长10.6%。

“我的判断是房地产越来越接近高峰位置,我不认为后面还有太多机会去执行财政的宽松政策。”4月23日,朗诗集团董事长田明公开表示。在他看来,中国房地产正在从1.0时代过渡到2.0时代。

田明认为,在房地产的1.0时代,开发商可以用很少的钱买一块地,通过抵押贷款和预售获取现金流,部分资金开发项目,部分资金再去做其他项目。“万科就是通过几百个这样的模式造就了成功,拍地盖楼,快进快出。”

他表示,这种模式已经难以为继,目前沿海发达地区拍地成本非常高,地产商必须要走向2.0时代,向金融化和专业分工转型。

  “土地仍然是开发企业重要的生产资料,但是纯粹依靠土地生长的模式到底了。”优客工场创始人毛大庆对《中国经济周刊》记者表示,对开发商来说,土地和资产的重要性将会日渐均衡,开发商也将慢慢转型从开发转为持有资产,再从持有资产转为运营资产。在他看来,未来两年房地产企业集中度将进一步增加,开发商数量减少,但不会告别土地开发模式。

“土地是财富之母。开发商需要土地,但大家疯狂抢地、政府拼命经营土地的时代过去了。”

田明对《中国经济周刊》记者表示,一旦物业税、房产税开征后,持有大量物业和土地的成本非常高。他举例称,美国许多森林是由私人捐给政府,这背后除了高尚的情操外,还有缴不起税的因素。

毛大庆亦表示,对住宅土地使用权到期问题的处置是重大改革,未来持有房屋的成本可能增高,“有房子但可能缴不起税,到时候捐都来不及。”

多元化转型成高频词

在建业地产董事长胡葆森看来,过去20多年里,房地产一直是国民经济的支柱产业。目前中国城镇化刚发展到中期,以河南为例,其城镇化水平远落后于沿海地区,其今后的城镇化进程还需要15至20年时间。在未来10至15年内中国房地产行业还大有可为。

谈及未来房地产行业发展趋势,胡葆森认为,一方面是市场份额不断集中,去年年底中国百强房企所占的全国市场份额已经增长至40%,预计5年内这个数字将达到60%以上;另一方面是传统开发商逐渐向综合、新型生活方式服务商转型,5年后平台型和生态型房企将越来越多。

万达集团较早在业内提出转型。万达2016年年报显示,2016年万达集团服务业收入占比55%,历史上首次超过地产。

此前,在接受《中国经济周刊》记者专访时,王健林提到了万达海外收购布局与万达转型之间的关系。王健林表示,万达自2012年开始提出转型,但实际实施转型主要在这一两年之间。这是万达的第四次转型。

过去万达经历了从地区企业成为全国企业,再从地产企业成为综合企业的转变,现在其主要目标已经成为从中国企业转向跨国企业。“这个目标更大。我们提出要逐渐去地产化,还有其他很多要素。”王健林说。

近年来,开发商多元化转型已经成为高频词,文化地产、特色小镇、养老旅游等似乎都成为了房地产开发的下一个方向。

谈及当前深受业内追捧的“特色小镇”业务,胡葆森坦言,目前业界关于特色小镇的话题“有点过热”。

地产商做小镇大概有两种心态,其一还是为了拿地,用做小镇的概念圈地;其二是希望作为规模式战略转型的一部分。“对上市公司来讲,做十个八个小镇没有意义。从转型上思考这个问题才有意义,比如小镇的经营模式、投资模式能否创新。”他说。

租赁、共享经济被看好

本轮调控的一个亮点是,房地产中介被戴上了“紧箍咒”。3月23日,北京市住建委召集链家等北京市十大中介机构负责人,进行集体约谈,主旨在于规范中介机构的行为,落实正在实施的楼市调控新政。

3月29日,住建部要求各地持续整顿房地产市场秩序,重点整治房地产开发企业和中介机构垄断房源、操纵市场价格等三类违法违规行为。

同一时期,地产中介龙头链家集团,也迎来了新股东。

4月19日,万科称将以30亿元认购链家股份,理由是看好链家的发展空间。早在3个月前的1月9日,融创中国即发布公告称,其间接全资附属公司融创房地产增资26亿元,获得链家6.25%的股权。

“中国房地产经过30年发展,到了一个关键的节点,不能再这么疯狂地挖掘房地产带来的价值。世界上没有一个伟大的国家是建立在房地产增值之上。”链家董事长左晖直言。在他看来,未来中国会开启“去房地产化”潮流,行业的发展应该更多依赖于盘活存量。

这或许一定程度上解释了融创、万科入股链家背后的逻辑。

在左晖看来,房地产租赁市场仍然大有可为。

他列举数据称,目前中国租房市场体量仍然很小,城市一年的租金规模约1万亿元,相比于近17万元不动产交易规模,差距非常大。而美国租金规模相当于人民币近3.5万亿元,因此左晖预计,未来10年,中国整个租金规模可能会从1万亿元升至3万亿元。与此同时,中国机构化的租赁占比非常低,仅不到2%,日本则达到80%,美国也有30%。

“如今房地产的存量资产有200万亿元人民币的规模,而全国的流通率大概2%都不到,怎么把200亿平方米的存量住宅通过各种手段推进流通,将对房地产供给侧改革产生比较明显的影响。”

左晖直言,大力发展租赁市场,“购租并举”可以在建立房地产市场发展的长效机制方面起到关键的作用,让租房成为居民新的居住方式。

毛大庆则认为,当前全球处于技术革新的新风口,将带来经济结构的变革,房地产企业也必然面临何去何从的选择。

在他看来,互联网颠覆了社会生产资料和生产要素的整合,未来共享经济将表现出强大的生命力,“使用者未必对产权有强大的诉求,但是对使用权有很大的诉求,会产生很多将使用权进行分享的业务。”共享办公、共享剧场等模式因契合用户需求而充满发展潜力。

作者:记者 谢玮 编辑:张占军
更多>>  
2280亩的花海你见过吗? 
 
石祥路高架7月7日开通 
 
最深井筒式停车库开放 
 
杭州赏荷哪里好? 
 

我也来说两句: 0条评论 查看评论
 会员登录名 密码 [注册]
杭州网版权与免责声明:
① 凡本网注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属杭州网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:杭州网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:杭州网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。
 
增值电信业务经营许可证:浙B2-20110366?|?信息网络传播视听节目许可证:1105105?|?互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006002
网络文化经营许可:浙网文[2012]0867-091号?|?工信部备案号:浙ICP备11041366号-1?|? 浙公网安备:33010002000058号
杭州网(杭州网络传媒有限公司)版权所有未经授权禁止复制或镜像
法律顾问:浙江智仁律师事务所律师 马宏利
Copyright ? 2001 - 2017 Hangzhou.com.cn All Rights Reserved
黄冈市 怀来县 莱西市 永仁 寻乌
清远 温州市 富锦 土默特左旗 茄子河